2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
85.6万円/㎡
前年比-0.0%
川崎市高津区
62.8万円/㎡
前年比-40.2%
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ベルヴィータ溝の口
神奈川県川崎市高津区久本三丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩12分
2005年築 / 9階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
6,307万円
93.3万円/㎡
4,832
5,816
6,799
7,783
AI査定結果
推定相場価格
6,307万円
93.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,816万円〜6,799万円
86.0万円/㎡〜100.6万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年1月14日
ベルヴィータ溝の口
6,490万円（96.0万円/㎡）/ 3階 / 67.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は83.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 6,490万円 | 96.0万円 | 3階 | 67.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 7,980万円 | 101.2万円 | 9階 | 78.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 5,300万円 | 74.6万円 | 1階 | 71.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 5,980万円 | 75.9万円 | 9階 | 78.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 6,180万円 | 78.4万円 | 9階 | 78.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 6,480万円 | 82.2万円 | 9階 | 78.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 6,580万円 | 83.5万円 | 9階 | 78.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 4,490万円 | 73.5万円 | 8階 | 61.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 4,780万円 | 78.3万円 | 8階 | 61.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/21 | 4,980万円 | 81.5万円 | 8階 | 61.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/30 | 5,799万円 | 85.8万円 | 8階 | 67.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 5,899万円 | 87.3万円 | 8階 | 67.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 5,999万円 | 88.7万円 | 8階 | 67.61㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は83.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | ベルヴィータ溝の口 川崎市高津区久本三丁目 | 溝の口駅12分 | 6,490万円 | 96.0万円 | 67.61㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/08 | クオス溝の口レジデンシャルヒルズ 川崎市高津区上作延 | 溝の口駅19分 | 5,480万円 | 84.3万円 | 65.03㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2010年 | 87戸 | RC |
| 2024/07/11 | バースシティ溝の口ヴェルジェ 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅11分 | 5,980万円 | 73.6万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2023/09/01 | ロータリーパレス溝の口 川崎市高津区下作延七丁目 | 溝の口駅8分 | 6,490万円 | 83.2万円 | 78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/06 | アルス溝口ヒルトップステージ弐番館 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅8分 | 5,980万円 | 81.3万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/01 | 日神パレステージ宮崎台2 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅8分 | 4,650万円 | 77.2万円 | 60.26㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/06 | バースシティ溝の口クインク 川崎市高津区下作延一丁目 | 溝の口駅6分 | 5,680万円 | 81.2万円 | 69.91㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/07 | バースシティ溝の口プレミール 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅10分 | 5,980万円 | 77.2万円 | 77.48㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/30 | クレッセント高津リバーウインド 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅12分 | 5,398万円 | 73.2万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北西 | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2023/12/23 | ユニテ溝の口参番館 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅6分 | 4,980万円 | 75.3万円 | 66.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/23 | ユニーブル溝の口 川崎市高津区溝口三丁目 | 溝の口駅7分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 11戸 | RC |
| 2025/12/25 | ナイスアーバン溝の口 川崎市高津区下作延二丁目 | 溝の口駅4分 | 7,680万円 | 95.7万円 | 80.26㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/05 | パークホームズ高津 川崎市高津区溝口五丁目 | 高津駅9分 | 4,980万円 | 77.6万円 | 64.18㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/11 | コムロンド二子多摩川 川崎市高津区二子一丁目 | 二子新地駅7分 | 5,990万円 | 81.0万円 | 73.98㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/25 | イクシア溝の口 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅5分 | 6,480万円 | 111.4万円 | 58.17㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/05 | パークホームズ溝の口アーバンレジデンス 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅4分 | 5,980万円 | 99.0万円 | 60.41㎡ | 2LD | 7階 / 11階建 | 北東 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/03 | アールブラン二子多摩川 川崎市高津区二子一丁目 | 二子新地駅7分 | 6,750万円 | 107.2万円 | 62.95㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2023/08/29 | バースシティ溝の口コンフォート 川崎市高津区下作延二丁目 | 溝の口駅7分 | 6,380万円 | 75.5万円 | 84.48㎡ | 3LDK+S | 3階 / 9階建 | 西 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2025/12/15 | ジェイパーク溝の口ヒルズ 川崎市高津区下作延二丁目 | 溝の口駅6分 | 6,000万円 | 75.8万円 | 79.2㎡ | 2LDK+ | 5階 / 13階建 | 北東 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/22 | フォルスコート溝の口 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅4分 | 5,080万円 | 78.4万円 | 64.81㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0%上昇、川崎市高津区では40.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.0万円）は川崎市高津区の平均と比較して52.9%割高です。
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